一、合同主体必看（别签错人）

- 必须写清：公司全称、统一社会信用代码、地址、电话

- 签字人必须是法人或授权委托人（附授权书）

- 拒绝：只签个人名字、无公章、模糊“某装修队”

二、报价 & 工程量（90%纠纷在这）

- 所有项目必须列明细：单价、数量、单位、材料品牌型号

- 警惕：

- 单价极低，后期增项加价

- 工程量少算、漏算，后期“按实际结算”

- 约定：最终结算价不得超过合同总价的5%–10%（超出部分你不付）

三、材料条款（最容易偷梁换柱）

- 每一项材料写死：

品牌 + 系列 + 型号 + 等级 + 规格

- 明确：

- 不允许以次充好、同档次替代

- 材料进场必须你验收签字再施工

- 拒绝：“优质板材”“品牌瓷砖”这种模糊词

四、工期 & 延期（别装到天荒地老）

- 写明开工、竣工日期，总工期多少天

- 约定延期赔偿：

每天按合同总价的 0.03%–0.05% 赔付

- 分清责任：

你原因延期 vs 公司原因延期

五、付款方式（别一次性给完）

安全付款节奏（通用最稳）：

1. 开工前：≤30%

2. 水电完工：≤30%

3. 泥木完工/硬装结束：≤30%

4. 竣工验收合格：≤10%

❌ 拒绝：预付款50%以上、中期就要付清。

六、增项、变更（最容易被坑钱）

- 任何增项/改方案，必须走书面变更单

- 写清：项目、价格、工期影响，你签字才生效

- 口头承诺一律不算，不签字不付款

七、施工标准 & 验收

- 约定按 国家标准/行业标准 施工

- 分阶段验收：

水电、防水、泥木、油漆、竣工

- 防水必须做 24–48小时闭水试验，你在场签字

八、售后保修（白纸黑字）

- 基础工程：保修至少2年

- 防水工程：保修5年

- 写清：保修范围、响应时间、收费标准

九、必须写进合同的“保命条款”

1. 施工方原因导致质量问题，无条件返工+赔偿

2. 材料假冒伪劣，假一赔十/全额退款

3. 恶意增项、强制消费，你有权拒付并解约

4. 严重延期/质量极差，你有权单方解除合同

十、签约前最后3句话

1. 任何销售口头承诺，不写进合同=无效

2. 看不懂的地方，先不签，问清楚再签

3. 合同、图纸、报价单、材料单全部盖章+你留存